關注《民法典》對房地產(chǎn)的影響（之一）小區(qū)電梯廣告收入物業(yè)應定期向業(yè)主公開

2021-01-05 09:46　來源：駐馬店網(wǎng) 責任編輯：魏甜甜

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摘要：現(xiàn)在，《民法典》解釋得清清楚楚，對于小區(qū)電梯廣告等收入的去向《民法典》作出明文規(guī)定，物業(yè)服務人應當定期將業(yè)主共有部分的經(jīng)營收益情況以合理方式向業(yè)主公開，并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。或許在2021年，身為業(yè)主的你就能拿到小區(qū) 經(jīng)營收益的分紅了。

開欄語

對于一些人來說，可能一生要買三套房：為結(jié)婚準備的婚房，為孩子上學準備的房子，孩子上大學后還要考慮自己的養(yǎng)老房。買房一直都是人生中的大事。

2021年1月1日，《中華人民共和國民法典》（以下簡稱《民法典》）正式施行，對房地產(chǎn)都有哪些影響、產(chǎn)權(quán)到期房屋是否會被收回、如何續(xù)期、免費續(xù)期是否補繳土地出讓金、居住權(quán)將如何改變老年人的生活、小區(qū)里電梯廣告收益歸誰？

從今天開始，本報刊發(fā)關注《民法典》對房地產(chǎn)的影響系列報道。今后你的房產(chǎn)生活將有哪些不同，《民法典》解釋得清清楚楚。

醫(yī)療、美容、治脫發(fā)等廣告內(nèi)容是不是會經(jīng)常出現(xiàn)在您家的電梯里？

但是，你知道這些廣告如何收費嗎、而這筆費用，業(yè)主知道它們的去向嗎？

1月4日上午，筆者在市區(qū)多個小區(qū)探訪，看到只要單元樓有電梯都會有廣告的身影。

在市區(qū)雪松大道與天中山大道交叉口附近一小區(qū)，幾平方米的狹窄空間里竟然有6塊固定廣告牌和1個液晶廣告顯示屏。電梯門外也有一種被商家稱為“橫媒體”的廣告，內(nèi)容涉及吃、喝、玩、樂、衣、食、住、行等。

筆者隨機采訪多名業(yè)主，他們均表示，物業(yè)公司肯定會收取廣告費，但是具體收多少沒有問。

更多的受訪者則表示，物業(yè)曾經(jīng)說過，如果業(yè)主對費用收支有疑問，可以去查相關賬目，但是大多數(shù)業(yè)主都抱著多一事不如少一事的心態(tài)，不愿意理會此事。還有部分物業(yè)公司面對質(zhì)疑，直接用“廣告收入用在公共設施維護上”來回懟業(yè)主。

現(xiàn)在，《民法典》解釋得清清楚楚，對于小區(qū)電梯廣告等收入的去向《民法典》作出明文規(guī)定，物業(yè)服務人應當定期將業(yè)主共有部分的經(jīng)營收益情況以合理方式向業(yè)主公開，并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。

或許在2021年，身為業(yè)主的你就能拿到小區(qū) 經(jīng)營收益的分紅了。

（胡江濤）

責任編輯：魏甜甜

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