國家統(tǒng)計局21日公布的數(shù)據(jù)顯示，9月我國商品住宅銷售價格漲幅基本穩(wěn)定，70個大中城市商品住宅銷售價格上漲的城市數(shù)量繼續(xù)減少。值得注意的是，9月，70城中有28個城市二手房價格環(huán)比下跌，數(shù)量創(chuàng)自2016年2月以來的43個月新高。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬表示，9月70個城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅微升，二手住宅銷售價格漲幅基本持平。

統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，初步測算，四個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點，其中，北京和廣州持平，上海和深圳分別上漲0.5%和1.2%；31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點；35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點。

二手住宅方面，一二三線城市銷售價格環(huán)比上漲0.3%。其中，北京和廣州分別下降0.5%和0.3%，上海和深圳分別上漲0.6%和1.3%；二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同；三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，二手房價格下調(diào)城市持續(xù)增加，上漲城市僅40個。二手房價格環(huán)比下降的城市達(dá)28個，相比新建住宅，二手房數(shù)據(jù)更能反映當(dāng)下市場的實際情況。二手房上漲城市40個，新建住宅上漲城市53個，均為最近兩年的市場最低點。

具體來看，武漢環(huán)比下跌0.8%，北海、海口、青島環(huán)比下跌0.7%，重慶、貴陽、西安等六個城市環(huán)比下跌0.6%，北京、石家莊下跌0.5%。

同比來看，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴(kuò)大，二三線城市漲幅均回落。初步測算，9月，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲0.1%，上月為下降0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲9.3%和4.7%，漲幅比上月分別回落0.6和0.8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲8.4%和5.0%，漲幅比上月分別回落0.6和0.8個百分點。

易居研究院研究員王若辰表示，10月中下旬，部分城市放寬了限購政策，“一城一策”的實施是更加精細(xì)化并適合地方市場情況的調(diào)控手段，但仍需堅持“房住不炒”的主基調(diào)，避免出現(xiàn)投機(jī)炒作之風(fēng)。

王若辰說，今年5月至7月密集出臺了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，包括對房企融資端的收緊，對部分熱點城市的預(yù)警，房貸利率的上調(diào)等。7月底召開的中央政治局會議明確不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，效果立竿見影，二手房降溫明顯。9月70城房價漲幅與8月基本持平，預(yù)計未來幾個月70城漲幅將繼續(xù)收窄，即將進(jìn)入“偏冷”區(qū)間。