合肥：個人出租自有住房3年零稅費(fèi)

2019-10-09 10:31　來源：經(jīng)濟(jì)參考報責(zé)任編輯：付琳

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摘要：在租賃企業(yè)方面，企業(yè)向個人出租房屋租金收入減按4%征收房產(chǎn)稅政策，擴(kuò)大到企業(yè)向?qū)I(yè)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房，并對經(jīng)批準(zhǔn)的“商改租”“工改租”住房比照適用。住房租賃企業(yè)向個人出租住房適當(dāng)降低增值稅征收率。

作為全國首批住房租賃試點城市，合肥市近日出臺最新住房租賃獎補(bǔ)政策，個人出租自有住房3年內(nèi)按綜合征收率0%征收，3年后按綜合征收率1%征收。

據(jù)合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，合肥近日出臺了全國最優(yōu)惠的住房租賃稅費(fèi)政策，相關(guān)方案已經(jīng)國務(wù)院簽批、住建部備案。下一步，相關(guān)政策待稅務(wù)部門按程序報批后，即可落地實施。

為激活社會存量房源，合肥市自2018年起在全國率先出臺住房租賃獎補(bǔ)政策。在評估執(zhí)行結(jié)果的基礎(chǔ)上，合肥今年修改完善獎補(bǔ)政策，主要包括擴(kuò)大獎補(bǔ)范圍、稅負(fù)基本均衡及簡化申領(lǐng)流程。擴(kuò)大獎補(bǔ)范圍后，個人業(yè)主、專業(yè)化租賃企業(yè)和居間類中介公司均納入獎補(bǔ)范圍，符合條件的商改租、工改租項目也納入2019年度補(bǔ)助范圍。在個人業(yè)主方面，個人出租自有住房3年內(nèi)按綜合征收率0%征收，3年后按綜合征收率1%征收。符合個稅改革相關(guān)條件的住房租金支出可以納入個人所得稅專項附加扣除項目。

在租賃企業(yè)方面，企業(yè)向個人出租房屋租金收入減按4%征收房產(chǎn)稅政策，擴(kuò)大到企業(yè)向?qū)I(yè)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房，并對經(jīng)批準(zhǔn)的“商改租”“工改租”住房比照適用。住房租賃企業(yè)向個人出租住房適當(dāng)降低增值稅征收率。同時，新修改的獎補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)對租賃企業(yè)傾斜，引導(dǎo)租賃企業(yè)向?qū)I(yè)化規(guī)模化方向發(fā)展。對提供居間服務(wù)的企業(yè)，獎補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)為每年1.2元/平方米；對分散式租賃企業(yè)，按企業(yè)規(guī)模不同，獎補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)分為每年14元/平方米和每年20元/平方米兩個檔次；對“商改租”“工改租”項目，獎補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)為每年10元/平方米。

責(zé)任編輯：付琳

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