　 “精裝修房”豈能成為“套路房”

2019-05-21 16:08　來源：駐馬店網(wǎng) 責任編輯：閆繼華

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摘要：盡管精裝修并沒有明確的標準，但是可以在驗收標準上補位。比如，要求建設單位對預售房源的每個戶型設置一套實體樣板房，并將裝修方案報送行業(yè)管理部門備案，交房時裝修質量不能低于樣板房水平，這就有助于規(guī)避開發(fā)商弄虛作假。

楊玉龍

近期，上海多個樓盤因裝修質量問題產(chǎn)生糾紛。記者調查發(fā)現(xiàn)，事實上所謂“萬元精裝修”的實際標準僅為幾百元，“名牌產(chǎn)品”實為不知名小工廠生產(chǎn)的。部分開發(fā)商一味追求壓縮成本，導致裝修質量問題頻發(fā)。近日，住建部辦公廳發(fā)布通知，在全國范圍內開展建筑市場和工程質量安全監(jiān)督執(zhí)法檢查。（5月20日新華網(wǎng)）

項目均價約每平方米5萬元，號稱裝修標準為每平方米8000元，收房后卻發(fā)現(xiàn)，室內裝修品質低劣到令人難以置信：天花板發(fā)霉、木地板被泡爛……相信不少消費者都遭遇過類似情況。

“萬元精裝修”成套路，究其原因主要有以下幾點，一是開發(fā)商責任意識淡薄是出現(xiàn)質量問題的主因；二是開發(fā)商追求利潤最大化，偷工減料、壓縮工期，放松了對品質的把控；三是精裝房在交房時沒有國家強制執(zhí)行的驗收辦法；四是驗收標準模糊并存在一定的監(jiān)管盲區(qū)，等等。

讓“精裝修”名副其實，一是需要開發(fā)商切實履行好相應的責任，要“按照宣傳的去做”，這也是商業(yè)道德所在。承諾的裝修標準是每平方米5000元，實際上降到1000元甚至幾百元，這不僅是在欺詐消費者，更是“自黑”之舉。二要有賴于相關驗收標準的完善。盡管精裝修并沒有明確的標準，但是可以在驗收標準上補位。杭州市蕭山區(qū)《關于加強住宅全裝修項目質量安全管理的通知》就值得借鑒。比如，要求建設單位對預售房源的每個戶型設置一套實體樣板房，并將裝修方案報送行業(yè)管理部門備案，交房時裝修質量不能低于樣板房水平，這就有助于規(guī)避開發(fā)商弄虛作假。其三，在市場監(jiān)管上加碼。比如，南京市出臺的《進一步加強商品住房全裝修建設管理的通知》就提出，現(xiàn)場公示的樣板房必須在項目交付后3個月才能“拆除”，住宅室內裝飾裝修在正常使用條件下，最低保修期限為兩年，有防水要求的房間和外墻面的防滲漏期為5年，這些措施有助于防范“精裝修房”走形變樣。

玩套路看似會套住消費者，但終歸對自家的生意不利，與其玩套路不如誠信做事。

責任編輯：閆繼華

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