優勢明顯 缺點不少

商住一體房 有人喜歡有人煩

□周刊記者 侯岱君

隨著生活節奏的加快，許多人希望出門就有商場，下樓就是超市，因此在選擇房子時注重周邊的配套設施。商住一體房漸漸成為這類購房者的首選，可是住久了一些弊端就顯現出來。

近日，記者在一售樓部遇見了正在看房的趙女士，她向記者傾訴了自己的煩惱。“當時因為工作忙，選擇了那種樓下有超市、飯店的商住一體房，生活確實方便，可是沒想到煩惱隨之而來。有時候想把房子賣了，但考慮到這里交通方便，各類設施齊全，升值空間比較大，就舍不得了。”趙女士說。

那么，我們來分析一下商住一體房的優缺點，在理性認識的基礎上決定自己是否需要購買此類房屋。

市區的商住一體房。

優點

地理位置好升值空間大

商住一體房周邊往往有成熟的商圈，這意味著居民一出門就能享受衣、食、住、行等方面的服務。從另一個角度來講，這類住宅往往占據了較好的地段，不僅交通方便，而且升值空間較大。

“樓下就是商鋪，人流量大，地理位置好，以后無論是租還是賣都不用擔心。”王先生說，他對于自己的商住一體房還是很滿意的。

缺點

環境衛生差停車不方便

雖然商住一體房的優勢明顯，但它的弊端也是不容忽視的。

衛生問題

如果底層有菜市場、飯店等，那就要仔細考慮環境衛生問題，因為長期被油煙困擾會大大降低生活質量。

如果底層是類似于藥店、花店、便利店之類低污染的商店，衛生狀況就會好很多。

噪聲問題

KTV、酒吧、兒童游樂場等場所會產生大量噪聲，且營業時間較長。

如果臨近此類場所，就需要在住宅內感受一下隔音效果,否則隔壁夜夜笙歌，業主豈能安睡？

停車問題

不少商戶和客戶占用居民的停車位，搞得小區居民無法停車。“小區的車位本來就不多，再加上外面的車，我回家晚一會兒就沒車位了，只得天天搶車位。”李先生說。

提醒

這些人應避開商住一體房

業內人士建議購房者，如果只是住宅需求，盡量避免購買這類商住一體房，因為純住宅小區生活安靜、私密，居民能更好地享受生活。商住一體房雖然帶來了生活的便利，但存在很多問題，請謹慎挑選。如果一定要購買此類房屋，購房前期就要做好準備工作，最好實地查看一下房屋的區位，以免入住后產生煩惱。

此外，業內人士還特別強調，如果家里有老人、小孩等，最好不要選擇商住一體房。