2011年8月28日，駐馬店浙江國(guó)際商城項(xiàng)目正式破土動(dòng)工。這是一個(gè)值得銘記的日子，也是一個(gè)必將載入駐馬店商業(yè)發(fā)展史的日子，更是駐馬店鐵東片區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“東城”）開始邁入商業(yè)時(shí)代的日子。

敢為人先勇做東城“拓荒者”

10年前，東城由于位于京廣鐵路以東，曾是駐馬店被遺忘的角落。當(dāng)時(shí)，東城不僅沒有高檔的社區(qū)，更談不上有繁華的商業(yè)區(qū)，而且鮮有企業(yè)看中這一塊有待開發(fā)的落后之地。鐵路以西可以說(shuō)是駐馬店的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、商業(yè)中心，而東城給人的感覺就是城市邊緣。

“自古得中原者得天下，得天中者得中原。中億集團(tuán)選擇在駐馬店投資興業(yè)，一方面是企業(yè)自身發(fā)展擴(kuò)張的需要，另一方面是駐馬店城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的需要。此外，作為中原經(jīng)濟(jì)區(qū)核心城市的駐馬店，在發(fā)展大商貿(mào)、大流通方面具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和交通優(yōu)勢(shì)。國(guó)內(nèi)外的研究結(jié)果表明，城鎮(zhèn)化率達(dá)到30%后是商業(yè)地產(chǎn)一個(gè)高速發(fā)展時(shí)期，達(dá)到70%后逐漸放緩，而駐馬店目前的城鎮(zhèn)化率正好在30%這一節(jié)點(diǎn)。從流通業(yè)發(fā)展來(lái)看，駐馬店流通業(yè)在解決就業(yè)、拉動(dòng)消費(fèi)方面遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)地區(qū)水平，蘊(yùn)涵的市場(chǎng)潛力巨大。特別是東城，由于基礎(chǔ)差、底子薄，不被人看好，當(dāng)初作出進(jìn)軍天中、落子?xùn)|城的決定后，社會(huì)各界都不理解，甚至有業(yè)內(nèi)人士嘲笑我們沒眼光，‘東城要是能建商城，還能等到你們中億集團(tuán)來(lái)建設(shè)？’但是，我們中億集團(tuán)就是要用事實(shí)說(shuō)話。作出這樣一個(gè)出乎大家意料的決定不僅是眼光獨(dú)到，更是實(shí)力和信心的體現(xiàn)。”談起當(dāng)時(shí)決定大手筆描繪東城新篇章，中億集團(tuán)總經(jīng)理紀(jì)交通仍然豪情滿懷。

搶占先機(jī)繪制東城“商業(yè)圈”

善奕者謀局，不善弈者謀子。中億集團(tuán)之所以敢第一個(gè)吃螃蟹，布局東城、開發(fā)東城，而且是定位商業(yè)，以商業(yè)引領(lǐng)組團(tuán)發(fā)展并不是貿(mào)然行動(dòng)，實(shí)則是運(yùn)籌帷幄。

關(guān)注駐馬店總體發(fā)展的人會(huì)發(fā)現(xiàn)，《駐馬店市城市總體規(guī)劃（2010~2030）》提出集中力量推進(jìn)以“中心城區(qū)、汝南組團(tuán)、遂平組團(tuán)、確山組團(tuán)”組成的中心城市組團(tuán)式發(fā)展，中心城區(qū)擴(kuò)容，汝南、遂平、確山向中心城區(qū)發(fā)展的“一核三極”空間發(fā)展戰(zhàn)略。中億集團(tuán)即將打造的浙江國(guó)際商城所在的東城正處于“遂平-駐馬店-確山經(jīng)濟(jì)發(fā)展長(zhǎng)廊”和“駐馬店-汝南-平輿經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶”、“駐馬店-上蔡經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶”的三線黃金交會(huì)點(diǎn)。中億集團(tuán)不僅有戰(zhàn)略眼光，而且更善于搶占先機(jī)，如果其他企業(yè)提前布局東城，邁上東城發(fā)展的快車道，再想在東城占有一席之地已錯(cuò)失良機(jī)。

為何中億集團(tuán)會(huì)有如此戰(zhàn)略眼光和魄力，這里也科普一下中億集團(tuán)。中億集團(tuán)是一個(gè)以商業(yè)市場(chǎng)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)為主導(dǎo)，集貿(mào)易、投資于一體的股份制企業(yè)。中億集團(tuán)先后開發(fā)建設(shè)了上海、浙江、江蘇等地多個(gè)專業(yè)化市場(chǎng)，累計(jì)開發(fā)面積350萬(wàn)平方米以上，榮獲“浙商十大商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商”稱號(hào)，已躋身中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)和運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)先進(jìn)行列。

中億集團(tuán)有強(qiáng)大的實(shí)力、豐富的經(jīng)驗(yàn)、先進(jìn)的理念，再加上駐馬店是豫東南地區(qū)商業(yè)“橋頭堡”，建設(shè)一座商城可謂恰逢其時(shí)、順勢(shì)而為。

厲兵秣馬誓叫東城“換新顏”

由中億集團(tuán)投資開發(fā)的浙江國(guó)際商城項(xiàng)目是河南省重點(diǎn)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目、駐馬店市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地面積480余畝，總建筑面積約78萬(wàn)平方米，總投資28億元。項(xiàng)目一期定位為家居建材市場(chǎng)和五金電器市場(chǎng)，總建筑面積20萬(wàn)平方米，總投資7億元，目前市場(chǎng)已開業(yè)運(yùn)營(yíng)近5年。項(xiàng)目二期定位為義烏小商品市場(chǎng)暨驛城區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化園，總建筑面積10萬(wàn)平方米，總投資4億元，二期市場(chǎng)于2015年11月正式開業(yè)運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目三期定位為中億寶第大型高端人文住宅，規(guī)劃總建筑面積約21萬(wàn)平方米。項(xiàng)目四期定位為中億新能源車城，總投資4億元，總建筑面積10萬(wàn)平方米，目前以新能源為主要業(yè)態(tài)的企業(yè)競(jìng)相入駐，屆時(shí)會(huì)形成一個(gè)以新能源產(chǎn)銷為一體的企業(yè)發(fā)展平臺(tái)，服務(wù)整個(gè)駐馬店，并為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展起著巨大的促進(jìn)作用。項(xiàng)目五期定位為中億星天地商業(yè)綜合體，總建筑面積約15萬(wàn)平方米，規(guī)劃有月星國(guó)際家居廣場(chǎng)、兒童生活廣場(chǎng)、百貨商超、影院、SOHO公寓等，集休閑購(gòu)物、商務(wù)辦公、酒店住宿、餐飲娛樂等功能于一體。建成后，浙江國(guó)際商城將擁有金融中心、研發(fā)中心、信息中心、倉(cāng)儲(chǔ)中心、物流中心和售后服務(wù)中心六大配套服務(wù)中心，成為集品牌展示、批零貿(mào)易、倉(cāng)儲(chǔ)物流、商務(wù)辦公、產(chǎn)品研發(fā)、網(wǎng)上交易、休閑娛樂和精品居住八大功能于一體的中國(guó)中部地區(qū)首席超大型一站式商貿(mào)集散中心。

作為當(dāng)時(shí)駐馬店最大的商業(yè)項(xiàng)目，浙江國(guó)際商城標(biāo)志著駐馬店“十二五”規(guī)劃戰(zhàn)略的全面提速，包括優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)，目的是滿足豫東南地區(qū)巨大的消費(fèi)需求，加強(qiáng)浙江國(guó)際商城在豫東南地區(qū)的輻射效應(yīng)，進(jìn)一步彰顯浙江國(guó)際商城作為商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍者在豫東南地區(qū)的地位與影響力。

中億集團(tuán)董事長(zhǎng)林長(zhǎng)愛在浙江國(guó)際商城項(xiàng)目奠基儀式上說(shuō)：“浙江國(guó)際商城作為河南省重點(diǎn)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目、駐馬店市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，自立項(xiàng)以來(lái)得到了省、市、區(qū)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的大力支持。中億集團(tuán)將秉承‘建設(shè)一座市場(chǎng)、興旺一批產(chǎn)業(yè)、帶動(dòng)一方經(jīng)濟(jì)’的企業(yè)發(fā)展使命，為當(dāng)?shù)乩习傩仗峁└嗟膭?chuàng)富機(jī)會(huì)。堅(jiān)持‘眾志成城、敢闖敢拼、敬業(yè)勤學(xué)、追求卓越’的企業(yè)精神，始終堅(jiān)持企業(yè)效益和社會(huì)效益并舉的共贏原則，緊抓市場(chǎng)脈搏，規(guī)劃企業(yè)發(fā)展藍(lán)圖，爭(zhēng)做中國(guó)值得信賴的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商。” 

浙江國(guó)際商城的奠基拉開了東城快速發(fā)展的序幕。五年彈指一揮間，一座現(xiàn)代化的商貿(mào)物流中心在駐馬店這片古老的熱土上拔地而起，東城這片處女地正煥發(fā)出新的生機(jī)和活力。

 （蘇弼坤）