樓市調控影響小康家庭投資不動產投資意愿創年內新低

■本報記者 朱寶琛

交通銀行發布的最新一期《交銀中國財富景氣指數報告》顯示，投資意愿指數較此前一期繼續下降3個百分點，至123點。其中，不動產投資意愿指數下降4個百分點至109點，創年內新低，同時也是自2016年3月份以來的最低點。

究其原因，報告稱，10月份以來，受監管政策趨嚴及市場流動性階段性緊張的影響，債市的波動性明顯增強，股市出現了階段性調整，這些都導致投資收益指數及流動資產投資意愿指數走低。

從投資意愿角度看，除基金、債券產品外，其余投資產品的投資意愿均有不同程度地下滑。其中，銀行理財產品仍是小康家庭最為青睞的投資產品。

從持有率看，銀行理財產品、“寶類”理財產品以及股票依舊是小康家庭傳統的投資產品。其中，銀行理財產品在投資金額上超過股票，成為小康家庭投資最多的產品。此外，小康家庭投資基金產品的意愿增強，投資境外資產與外匯的意愿均有所下降。

按不同城市類型看，核心城市在現在和未來不動產投資意愿方面均有大幅下跌。北京、上海等熱點城市加大了對共有產權住房、租賃住房的新試點，使得核心城市房地產市場供給改善以及投機性需求抑制，打擊了小康家庭對房地產投資的積極性。