近日，河北保定一些商家打出以打擊炒房為內(nèi)容的游走字幕 供圖/東方IC

　　日前，河北省政府統(tǒng)一出臺了樓市調(diào)控意見。昨天，承德、秦皇島均出臺限購措施。其中，承德對非戶籍人口在當?shù)刭彿俊①u房都有了新規(guī)定。

　　昨日，河北省承德市人民政府門戶網(wǎng)發(fā)布了《承德市人民政府關于進一步強化調(diào)控措施穩(wěn)定全市房地產(chǎn)市場的通知》。根據(jù)通知，外地居民提供一年的社保或納稅證明限購一套房。非當?shù)貞艏用窦彝バ沦徺I的商品住房須取得不動產(chǎn)證滿二年后方可轉讓。

　　通知明確，在承德市區(qū)（雙橋區(qū)、雙灤區(qū)、營子區(qū)、高新區(qū)）、興隆縣、灤平縣、豐寧縣、承德縣、平泉縣范圍內(nèi)，能夠提供本市一年（含）以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購一套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年（含）以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在上述區(qū)域內(nèi)向其售房。

　　對于引進人才和駐承單位、來承投資創(chuàng)業(yè)的外地戶籍人員等,經(jīng)其服務所在地縣區(qū)政府認定后，可不提供納稅證明或社會保險繳納證明購買一套住房。非本市戶籍居民家庭新購買的商品住房須取得不動產(chǎn)證滿二年后方可轉讓。補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

　　通知表示，首次購買普通住房且申請商業(yè)性個人住房貸款，承德市戶籍居民家庭首付款比例不低于30%，非本市戶籍居民家庭首付款比例不低于50%；對已擁有一套住房且無購房貸款或貸款已結清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于40%；對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于50%。對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個人住房貸款。

　　通知提出要調(diào)整住房公積金政策，明確規(guī)定暫停辦理全市范圍內(nèi)住房公積金異地貸款業(yè)務，停止辦理“住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個人住房貸款”業(yè)務。各縣、區(qū)要加大對商品房價格的管控力度，對申報價格明顯高于周邊在售項目價格和本項目前期成交價格，且不接受指導的項目,暫不核發(fā)商品房預售許可證或不予辦理合同網(wǎng)簽備案。通知還強調(diào)，要嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價、一房一價規(guī)定，不得超出備案價格對外銷售。

　　日前，河北省政府統(tǒng)一出臺了樓市調(diào)控意見。意見提出房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內(nèi)要制定和執(zhí)行住房限購措施，并統(tǒng)一了限購政策，特別提出環(huán)首都重點地區(qū)更要提高門檻、從嚴調(diào)整限購措施。意見明確了地方政府主體責任，穩(wěn)定房價不力將實施問責。根據(jù)意見，外地人在環(huán)首都、環(huán)雄安購房須提供3年社保或納稅證明。（記者 朱開云）

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　　秦皇島：外地人購房需連續(xù)納稅12個月

　　昨日，秦皇島市政府出臺《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》。根據(jù)通知，外地居民限購一套房，且需要提供一年內(nèi)連續(xù)12個月當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明。

　　通知要求，對已擁有一套住房的當?shù)貞艏彝ァ⒛軌蛱峁┮荒陜?nèi)連續(xù)12個月本市納稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝ィ拶徱惶鬃》浚粚σ褤碛?套及以上住房的當?shù)貞艏用窦彝ァ碛幸惶准耙陨献》康姆钱數(shù)貞艏用窦彝ァo法提供一年內(nèi)連續(xù)12個月本市納稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝ィ瑫和Ｔ谌蟹秶鷥?nèi)向其售房。補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

　　對首次購買住房的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款，首付比例不低于30%；對擁有一套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款，首付比例不低于40%；對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

　　通知還提出，要進一步加強市場運行監(jiān)測、分析、研判，將適時出臺新的調(diào)控政策。

　　開封：新房漲幅一年不得超10%

　　本報訊（記者 朱開云）昨日，開封市出臺《關于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為維護房地產(chǎn)市場秩序的通知》，通知規(guī)定，房價原則上半年內(nèi)漲幅不得高于5%，一年內(nèi)漲幅不得高于10%。

　　《通知》強調(diào)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已取得商品房預(銷)售許可并對外銷售的商品住房，由市不動產(chǎn)登記中心提取近期內(nèi)該項目銷售均價，市住建局指導實行限價銷售，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售價格外不得加收任何費用。首次銷售的項目成交均價參考周邊同類型、同品質(zhì)樓盤；非首次銷售的項目，成交均價原則上不得高于2017年4月以前的成交均價。原則上半年內(nèi)漲幅不得高于5%，一年內(nèi)漲幅不得高于10%。對高價盤、漲幅明顯偏離市場價格的項目，市不動產(chǎn)登記中心停止其商品房網(wǎng)簽資格。對于捂盤惜售、捆綁銷售、刻意隱瞞真實成交價格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，市住建局暫不核發(fā)商品房預(銷)售許可證，情節(jié)嚴重的，市住建局停止其已發(fā)放的商品房預售許可。

　　《通知》還提出，凡在開封市區(qū)（不含祥符區(qū)）購買的新建商品住房，自取得不動產(chǎn)權證書之日起滿3年方可上市轉讓。交易雙方通過贈予方式轉讓住房的，參照購買新建商品住房執(zhí)行。（記者 朱開云）

　　權威發(fā)布

　　前4月全國商品房銷售面積同比增15.7%

　　國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布了我國最新一期宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)，雖然4月份我國部分經(jīng)濟指標增速出現(xiàn)回落，但國民經(jīng)濟總體仍延續(xù)了穩(wěn)中向好的態(tài)勢，穩(wěn)的主基調(diào)沒有改變。

　　4月份，我國工業(yè)同比增長6.5%，延續(xù)了6%以上的較快增長，在2015年以來各月當中屬于較快的增速。服務業(yè)生產(chǎn)指數(shù)同比增長8.1%，今年以來服務業(yè)生產(chǎn)指數(shù)一直保持在8%以上的較高增長水平。另外我國就業(yè)形勢也穩(wěn)定向好，4月份全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率和31個大城市的城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率都比3月末有所下降，今年前4個月全國新增城鎮(zhèn)就業(yè)人員達到了465萬人，同比多增了22萬人。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年我國消費物價總體平穩(wěn)。今年前4個月我國居民消費價格（CPI）同比上漲1.4%，此前的2、3月份CPI同比上漲幅度更是都在1%以下，這在近幾年中都是比較低的。對此，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人昨天表示，當前價格漲幅比較低的主要原因是食品價格同比要低于去年。據(jù)悉，今年以來我國整體天氣條件較好，蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品供應充分。

　　對于外界關注的房地產(chǎn)形勢，昨天國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前4個月我國商品房銷售面積41655萬平方米，同比增長15.7%，增速比前3個月回落3.8個百分點。前4個月商品房銷售額33223億元，增長20.1%，增速回落5個百分點。其中，今年前4個月我國住宅銷售面積增長13.0%，銷售額增長16.1%；辦公樓銷售面積增長49.3%，銷售額增長50.4%。

　　房地產(chǎn)銷售面積和銷售額增速雙降在人們意料之中,但值得注意的是,從國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)看，今年前4個月我國房地產(chǎn)開發(fā)投資27732億元，同比名義增長9.3%，增速比前3個月繼續(xù)提高了0.2個百分點。其中住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.3%，投資額達到18671億元，增長10.6%。

　　在當下國內(nèi)一線城市和熱點二線城市頻繁出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策措施的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)投資為何依然增速加快？對此，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人昨天表示，這其中有“歷史延續(xù)性”問題，因此對其后續(xù)走勢需要進一步觀察。他表示，今年以來國內(nèi)房地產(chǎn)投資確實還是保持著比較平穩(wěn)的增長態(tài)勢，這與去年的延續(xù)效應是分不開的，“去年全國的商品房銷售面積增長了22.5%，使得房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了比較強的景氣局面，很多房地產(chǎn)企業(yè)加大了投資力度，很多在建項目仍在進行，投資項目有周期性，一旦開工了以后需要延續(xù)一時間。”因此他認為，目前房地產(chǎn)投資的增長可以說是這種周期性的延續(xù)。另外，房地產(chǎn)現(xiàn)在正在進行分類調(diào)控，一線城市為了抑制房價過快上漲，也加大了土地和房屋的供應力度。所以，當下房地產(chǎn)投資的增加是在多重原因和背景下出現(xiàn)的，對于房地產(chǎn)投資的后續(xù)走勢還需要進一步觀察。（記者 張欽）