一部城市發(fā)展史，可以歸納為裂變與整合的過程；裂變，是城市發(fā)展過程中自然需求和某種外力的作用下離析解構(gòu)；整合，是城市發(fā)展過程中自然需求和商業(yè)因素的介入引發(fā)的城市功能重新組合；從根本上講是生產(chǎn)力發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步的產(chǎn)物，城市在裂變、整合、生成之后，會(huì)在相當(dāng)長的一段時(shí)間內(nèi)朝著既定的方向快速發(fā)展，這個(gè)過程就是留給時(shí)代弄潮兒發(fā)揮能量的空間。浙江國際商城就是駐馬店這個(gè)城市在經(jīng)歷裂變、整合、生成之后的產(chǎn)物，浙江國際商城一期五金家居建材市場自2013年6月22日開業(yè)至今，兩年時(shí)間實(shí)現(xiàn)完善城市功能、帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展、整合行業(yè)資源、拉動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級，對鐵東商圈乃至整個(gè)駐馬店城市發(fā)展起到積極推動(dòng)作用。

兩年，華麗蛻變，帶領(lǐng)鐵東商圈崛起；兩年，錦上添花，二期義烏小商品市場蓄勢待發(fā)；兩年，櫛風(fēng)沐雨，鐵東璀璨崛起一座城。

優(yōu)勢一：“中億模式”領(lǐng)跑天中商業(yè)

2011年8月28日浙江國際商城項(xiàng)目全面開工建設(shè)，并同期啟動(dòng)一期招商工作，當(dāng)月一期招商率達(dá)95%，簽約的全是國內(nèi)一線品牌；2012年年底，一期達(dá)到商家進(jìn)場條件；2013年6月22日，一期盛大開業(yè)。

面對進(jìn)來房地產(chǎn)市場的疲軟行情，同樣是做房地產(chǎn)開發(fā)，對比其他項(xiàng)目，為什么出現(xiàn)冰火兩重天的景象？中億集團(tuán)總經(jīng)理紀(jì)交通的解釋是：“中億模式”在天中大地扎根、開花、結(jié)果。所謂“中億模式”一是完善市場業(yè)態(tài)組合、一站式經(jīng)營，全面滿足消費(fèi)需求；二是創(chuàng)新委托經(jīng)營管理，改變傳統(tǒng)“一賣了之”、“一租了之”的陳舊模式；三是實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一開業(yè)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一服務(wù)的規(guī)范化管理，確保有序經(jīng)營；四是聘請專業(yè)運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)扎根市場經(jīng)營管理；五是立體式營銷推廣，大量專項(xiàng)基金強(qiáng)勢推廣和培育市場；六是設(shè)置超大倉儲(chǔ)面積，降低倉儲(chǔ)租金、倉管、物流成本；七是為客戶量身定制提供物流配送服務(wù)，與第三方物流公司建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，以降低物流成本和產(chǎn)品價(jià)格，使消費(fèi)者真正得到實(shí)惠；八是引進(jìn)大型餐飲休閑、賓館酒店、金融郵電、超市等，全方位滿足業(yè)主、商戶、消費(fèi)者需求；九是自建網(wǎng)上交易平臺(tái)，有形市場與電子商務(wù)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，真正實(shí)現(xiàn)市場無界；十是與全國各地五金機(jī)電、建材、小商品基地的政府、協(xié)會(huì)、市場結(jié)盟互動(dòng)，共同舉辦各種展會(huì)和供需見面會(huì)，為商戶與產(chǎn)區(qū)市場架起橋梁。此外，“中億模式”的核心就是中億在所建商城中保留40%的自持物業(yè)，與投資者共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共贏市場。

優(yōu)勢二：一座城引領(lǐng)鐵東商圈發(fā)展

“浙江國際商城的規(guī)劃定位是這樣的，總投資23億元、建筑面積78萬平方米，一期為五金家居建材市場，二期為義烏小商品市場，三期為月星國際家居廣場、精品百貨商場、大型品牌超市、甲級寫字樓、國際星級酒店、休閑商業(yè)街區(qū)和智能生態(tài)社區(qū)等業(yè)態(tài)板塊。建成后，浙江國際商城將擁有金融中心、研發(fā)中心、信息中心、倉儲(chǔ)中心、物流中心和售后服務(wù)中心六大配套服務(wù)中心，集品牌展示、批零貿(mào)易、倉儲(chǔ)物流、商務(wù)辦公、產(chǎn)品研發(fā)、網(wǎng)上交易、休閑娛樂和精品居住八大功能于一體的中國中部地區(qū)首席超大型一站式商貿(mào)集散中心。”中億集團(tuán)總經(jīng)理紀(jì)交通對浙江國際商城的規(guī)劃定位、未來發(fā)展?jié)M懷信心。

中億集團(tuán)是一個(gè)以商業(yè)市場開發(fā)、運(yùn)營為主導(dǎo)，集貿(mào)易、投資于一體的股份制企業(yè)。自上世紀(jì)90年代開始由浙江溫州始發(fā)，進(jìn)軍上海、杭州等長三角地區(qū)，先后開發(fā)建設(shè)了上海紅都建材市場、杭州恒大建材城、嘉興國際電氣城、無錫五洲國際裝飾城、鎮(zhèn)江億都家居建材城等專業(yè)化市場，已躋身于中國商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)和運(yùn)營管理先進(jìn)行列。

“浙江國際商城不僅給我們帶來了一個(gè)市場，還給我們帶來了一種商貿(mào)經(jīng)營的模式和理念；不僅改變著我們的生活，也在影響著我們的思想。浙江國際商城的規(guī)模和運(yùn)營模式開創(chuàng)了天中商業(yè)的新紀(jì)元，已成為新的商貿(mào)模式的樣本。”在商城經(jīng)營建材的商戶毛先生如是說。

一座城，正改變著人們的購物習(xí)慣；一座城，正改變著一個(gè)城市家居建材行業(yè)的格局；一座城，正引領(lǐng)鐵東商圈快速崛起；一座城，正逐步成為我們城市的驕傲。

優(yōu)勢三：一座城傳遞“中億”正能量

“當(dāng)初，作出進(jìn)軍中原、落子天中的決定后，特別是聽說中億集團(tuán)要在駐馬店鐵東建商城，駐馬店各界人士很不理解，甚至有業(yè)內(nèi)人士嘲笑我們沒眼光‘鐵東要是能開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)建商城，還能等到中億來建設(shè)’。但是，我們就是要用事實(shí)說話，作出這樣一個(gè)出乎大家意料的決定不僅是眼光，更是實(shí)力和信心的體現(xiàn)。”中億集團(tuán)董事長林長愛平靜的話語中透出堅(jiān)定，“中億有強(qiáng)大的實(shí)力、豐富的經(jīng)驗(yàn)、先進(jìn)的理念，再加上駐馬店是豫東南地區(qū)商業(yè)橋頭堡，建設(shè)一座商城可謂恰逢其時(shí)、順勢而為。眼下，一期五金家居建材市場的紅火運(yùn)營及二期義烏小商品市場即將盛大開業(yè)，證明我們的夢想就要實(shí)現(xiàn)，就是要用實(shí)際行動(dòng)傳遞正能量、傳遞商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的新動(dòng)態(tài)、傳遞中億集團(tuán)務(wù)實(shí)發(fā)展的鏗鏘音符。”

做市場，如何增強(qiáng)購房者和經(jīng)營戶的信心非常重要，只有他們對市場有信心了，銷售和招商才會(huì)一帆風(fēng)順。作為專業(yè)市場的締造者和行業(yè)的領(lǐng)跑者，中億集團(tuán)已成功運(yùn)營11座投資10億元以上的商城，探索出一套獨(dú)特而有效的“中億模式”。

做老板，不僅要有商業(yè)頭腦，老板的人品、素養(yǎng)和企業(yè)責(zé)任更重要。據(jù)悉，浙江國際商城全部建成并開業(yè)后將給駐馬店帶來3萬多個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)和5000多個(gè)經(jīng)商機(jī)會(huì)，年交易額50億元、年創(chuàng)利稅5億元，為鐵東商圈騰飛插上翅膀，也必將為駐馬店的城市建設(shè)注入了新的活力。

浙江國際商城作為一個(gè)好的市場，散發(fā)出無與倫比的魅力；作為商城的投資者、管理者，更有獨(dú)特的魅力吸引大眾。“浙江國際商城是一個(gè)讓人放心的好市場！”這是一期業(yè)主的一致評價(jià)。“真沒見過這么專業(yè)又敬業(yè)的市場管理者，入駐市場近兩年我感到十分滿意，不僅生意做的紅火，還省去好多煩心事！”商城圣象地板旗艦店負(fù)責(zé)人對商城的管理和服務(wù)非常滿意。

中億商城商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理孫維表示，做好一個(gè)市場其精髓可以總結(jié)為八個(gè)字：管理、服務(wù)、創(chuàng)新、營銷。商城實(shí)行企業(yè)化運(yùn)作管理，對內(nèi)做好商城管理與商戶服務(wù)工作，對外則及時(shí)準(zhǔn)確掌握駐馬店家居建材市場動(dòng)態(tài)，并作出科學(xué)的判斷，推出相應(yīng)活動(dòng)，以利于商戶的經(jīng)營。服務(wù)上，商城推出親情式服務(wù)，為廣大消費(fèi)者提供舒適、便捷的“一站式”采購平臺(tái)，為廣大商戶營造良好的發(fā)展空間。商城還定期聯(lián)合廠家、商家以空前的補(bǔ)貼幅度開展低價(jià)促銷和團(tuán)購等活動(dòng)。同時(shí)，商城每年都開展“文明誠信商戶”評選、“黨員示范崗”評選，踐行社會(huì)主義核心價(jià)值觀，積極傳遞正能量，凝聚榜樣的力量。

6月20日至22日，浙江國際商城開業(yè)兩周年慶典即將盛大舉行。鐵東一片榮華，以前所未有的吸引力喜迎八方賓朋。（楊同山）