頂樓漏水應(yīng)均攤維修費(fèi)用還是申請(qǐng)維修基金？

2015-06-04 08:06　來(lái)源：駐馬店網(wǎng) 責(zé)任編輯：wc

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摘要：□胡江濤近日，家住市文明大道南段一小區(qū)的趙女士遇到了煩心事。趙女士所住的樓房共5層，趙女士住4樓。近日的一天中午，趙女士家的門鈴響了。趙女士打開(kāi)門一看，是樓上的王

□胡江濤

近日，家住市文明大道南段一小區(qū)的趙女士遇到了煩心事。

趙女士所住的樓房共5層，趙女士住4樓。近日的一天中午，趙女士家的門鈴響了。趙女士打開(kāi)門一看，是樓上的王先生。

王先生說(shuō)，房頂漏水了。房頂是大家公用的，現(xiàn)在需要修，產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由大家均攤。

交談中，趙女士得知，王先生找單元里的其他業(yè)主商議，但是其他業(yè)主不同意均攤。趙女士也不同意均攤。她認(rèn)為，王先生應(yīng)找物業(yè)公司維修，或者申請(qǐng)維修基金，而不是讓大家出錢修房頂。

擔(dān)心影響鄰里關(guān)系，趙女士致電本報(bào)，希望本報(bào)幫她想想辦法。

針對(duì)房頂漏水一事，小區(qū)物業(yè)公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)中不包含維修房頂?shù)馁M(fèi)用，因此維修屋頂并不在他們的服務(wù)范圍之內(nèi)。此外，業(yè)主交的有維修基金，可以申請(qǐng)使用維修基金來(lái)維修房頂。

駐馬店市濟(jì)世雨法律服務(wù)所的律師何銀富認(rèn)為，物業(yè)公司的說(shuō)法合理。此外，這件事需要從有無(wú)維修基金兩方面解釋。如果該棟樓的業(yè)主繳納的有維修基金，就可以申請(qǐng)用維修基金維修房頂。如果沒(méi)有維修基金，根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于修改<城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定>的決定》中“房頂漏水，由修繕?biāo)胺秶采w下各層的房屋所有人按份額比例分擔(dān)”的相關(guān)規(guī)定，房頂屬于公用面積，頂樓漏水應(yīng)該由所有業(yè)主均攤維修費(fèi)用。

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