一季報實現歸屬上市公司股東凈利潤同比降57.49%

　　萬科A一季報數據顯示，凈利潤同比斬半，歸屬上市公司股東的凈利潤同比降57.49%。而于2014年三季度進入公司十大股東名單的安邦保險，今年一季度已經退出十大股東行列。以一季報第十大股東持股5703萬股推算，安邦保險一季度減持超過1.77億股。

　　不過，一季報數據公布后，萬科A股價并未出現明顯調整，兩日跌幅約為1.6%。

　　萬科董秘：全年凈利潤仍然保持增長

　　對此，萬科報告中解釋稱，一季度凈利潤下降的主要原因之一是結算規模較少；另一方面，由于去年同期結算中，上海、深圳等高毛利城市占比高，投資收益也較為集中，導致凈利潤的比較基數較高。

　　“房地產業務的竣工、結算具有較強的季節性規律，大多集中在下半年，一季度的占比通常較低，”萬科董事會秘書譚華杰表示，“今年一季度，公司竣工量占全年預計竣工的比例僅有5.5%，比去年同期的6.6%進一步下降，導致業績未能充分體現。”

　　“總體來看，今年一季度公司結算規模有限，凈利潤的下降也有特殊因素，對預測全年利潤變化的參考意義不大，”譚華杰表示，“根據公司當前的預計，2015年全年凈利潤仍然會保持增長。”

　　業內：萬科業績預期將更為謹慎

　　“盡管公司認為一季度業績對預測全年利潤的參考意義不大,但預計市場會對萬科2015年的業績更趨謹慎。”銀河證券分析人士指出。

　　中信建投房地產分析師蘇雪晶表示，萬科一季度業績出現較大幅度的下滑主要在于竣工節奏較去年同期進一步下降以及結算結構差異導致利潤率大幅下滑,考慮到銷售結構的改善以及已售未結資源均價繼續維持高位，公司全年的利潤率將會較一季度有所恢復。

　　“公司一季度銷售同比出現下滑,但 4 月份成交積極信號已現,隨著推盤量加大以及市場環境改善,我們預計公司二季度將進入去化新階段,繼續維持公司全年銷售 2500 億的判斷。”蘇雪晶認為。

　　而信達證券房地產行業分析師崔娟也認為，萬科的一系列創新使公司發展能夠做到與時俱進,繼續領跑行業。