房源增多 購房人增加

不動產登記暫未對我市造成影響

一市民在查看二手房信息。

□胡江濤   文/圖

最近，市民王先生很糾結：家里多余的兩套房產是不是需要賣掉？今年3月1日起，《不動產統一登記暫行條例》（以下簡稱《條例》）實施，王先生擔心國家開征房產稅。有這種擔心的市民不在少數。春節過后，我市二手房中介收集到的房源數量明顯增多，成交量也有所增加。

3月1日，除央行降息外，《條例》也在同一天實施。這個根據《物權法》等法律，為整合不動產登記職責，規范登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益而推出的暫行條例，已被市場過度解讀為與“反腐”、“曝光私隱”、“開征房產稅”等直接掛鉤。

采訪中，不少擁有多套房子的市民認為，房地產是最近幾年一直比較穩妥的投資方式，不少有一定經濟實力的市民大多會購置多套房子，用來投資或者留給子女。

市民王先生認可國家登記不動產的積極意義，但是他有顧慮。王先生共有3套房子，原本打算自己住一套，留給兒子和女兒各一套。《條例》實施后，開征房產稅將會不遠。一旦開征，他會因此承擔更多開支。把房子賣掉吧，他又擔心房價今后上漲了，兒女住上稱心如意的房子，難度會增大。

與王先生有同樣擔憂的市民不在少數。他們擔心承擔更多的房產稅，才有了將手中多余房源賣掉的打算。

3月17日，在世紀聯華不動產交通路旗艦店，市民羅先生正在登記房源，準備出手自己在建業森林半島購買的一套房子。

羅先生通過二手房中介的軟件查詢后，發現庫里有6套建業森林半島的房子。羅先生說，大家都擔心政策實施后房地產市場會發生變化，賣房的人多了，觀望的人也不在少數。

世紀聯華不動產總經理柏瑞剛說，雖然《條例》已經在3月1日正式實施，但是開征房產稅不會那么快。最近，到他們公司登記的客戶明顯增多，價格定得也比較合理，買房人比以前有所增多，可供選擇的房源也增多。