截至目前，14家房企公布了2015年1月銷售業(yè)績，合計(jì)銷售業(yè)績?yōu)?04億人民幣，但分化明顯。包括萬科、保利、富力等在內(nèi)的5家龍頭房企業(yè)績同比出現(xiàn)不同程度下降，首創(chuàng)、金地、融創(chuàng)、恒大等房企業(yè)績?cè)鲩L，實(shí)現(xiàn)開門紅。

    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，從已公布的1月房企銷售情況看，部分企業(yè)因?yàn)樵?2月沖刺銷售，導(dǎo)致1月份出現(xiàn)下滑。已經(jīng)公布業(yè)績的企業(yè)完成情況較好，實(shí)際未公布企業(yè)的業(yè)績可能更差。從整體市場(chǎng)看，分化愈加嚴(yán)重，除部分規(guī)模房企外，整體市場(chǎng)依然很難維持過去房地產(chǎn)市場(chǎng)的高增漲。

    “完成任務(wù)的16家企業(yè)基本都是沖刺完成任務(wù)，透支了2014年成交，對(duì)2015年的影響也將較大。”張大偉強(qiáng)調(diào)。

    隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)步入新常態(tài)，2015年房地產(chǎn)企業(yè)制定的年度銷售目標(biāo)趨于謹(jǐn)慎。據(jù)了解，2015年，綠地全年銷售業(yè)績目標(biāo)為2800億元，較2014年全年業(yè)績2408億元增長16%；萬達(dá)集團(tuán)收入目標(biāo)2740億元，較2014年全年2425億元收入增長13%；恒大全年銷售業(yè)績目標(biāo)1500億元，較2014年全年業(yè)績1315億元增長14%；龍湖地產(chǎn)將2015年銷售目標(biāo)定為540億元人民幣，同比升10%

    張大偉向中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者表示，當(dāng)前整體房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了調(diào)整期，未來的新常態(tài)市場(chǎng)波動(dòng)加大。以前的市場(chǎng)調(diào)整主要是因?yàn)檎叩淖儎?dòng)而引起，并非市場(chǎng)自發(fā)性調(diào)整，如今房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)供需相對(duì)平衡的狀態(tài)，將結(jié)束以前量供不應(yīng)求、價(jià)格單邊上漲的格局，甚至開始進(jìn)入供過于求的局面，市場(chǎng)的波動(dòng)加大。

    此外，房地產(chǎn)行業(yè)和開發(fā)商將繼續(xù)分化。不同區(qū)域、不同城市會(huì)因區(qū)域定位和價(jià)值，以及本身供求情況出現(xiàn)不同市場(chǎng)行情。對(duì)開發(fā)商而言，有品牌、運(yùn)營、資金和資源優(yōu)勢(shì)的開發(fā)商將做大做強(qiáng)，大房企有機(jī)會(huì)借此提高行業(yè)集中度，隨著行業(yè)門檻的提高，主動(dòng)退出和尋求并購的中小開發(fā)商將增多。 （記者 李方）