建得廣廈千萬間 力求群眾笑展顏

——2014年駐馬店市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述

記者 楊同山 通訊員 李 倩

房價的起落、小區(qū)的環(huán)境、保障性安居工程、棚戶區(qū)改造、房產(chǎn)證的辦理等，這些早已成為人們茶余飯后見面寒暄的話題，而在關(guān)注談?wù)撨@些話題的同時，作為承擔(dān)這些工作職能的市住房管理中心也日益成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。凡牽涉房子的問題，人們第一個想到的就是房管部門。群眾的期許與盼望，千斤的重?fù)?dān)與責(zé)任，唯有張張辛苦寫成的答卷才能顯現(xiàn)。

——住房保障。保障性安居工程是政府民生工程，也是政府的目標(biāo)責(zé)任。近幾年，市中心城區(qū)已建成并交付使用各類保障性住房5915套，為有效解決低收入群體住房困難提供了保障。作為百姓關(guān)注和政府改善民生的工作重點(diǎn)，2014年，我市共安排41個新建保障房項目37023套，36個續(xù)建保障房項目24794套，按照省政府要求，全市任務(wù)完成率與基本建成率均達(dá)100%。目前，市中心城區(qū)已竣工改造項目53個，涉及2606戶。在建棚戶區(qū)改造項目共26個，已拆除建筑物面積88.17萬平方米，開工建筑面積256.07萬平方米，完成投資60.73億元。

——穩(wěn)定市場。在關(guān)注低收入群眾的同時，住房保障與房產(chǎn)管理部門把房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展作為工作重中之重。一方面，強(qiáng)化政策引導(dǎo)。一年來，認(rèn)真研究落實省住建廳等五部門聯(lián)合出臺的《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，客觀引導(dǎo)房地產(chǎn)投資和消費(fèi)，提振消費(fèi)者和企業(yè)市場信心。同時，不斷優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加中低價位、中小套型普通住房供應(yīng)，滿足多數(shù)群眾的住房需求。另一方面，加強(qiáng)市場管理。全力推進(jìn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，積極完善市場監(jiān)管渠道，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場風(fēng)險預(yù)警機(jī)制的建立，定期對房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況及發(fā)展趨勢進(jìn)行分析研究與監(jiān)測，準(zhǔn)確把握市場走向，提高政府決策科學(xué)性與針對性。為促進(jìn)市場有序運(yùn)行，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做大做強(qiáng)，培育一批實力強(qiáng)、信譽(yù)好、品牌優(yōu)的市場龍頭企業(yè)，營造良性、公平的房地產(chǎn)市場競爭環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。全市四級以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已占全部開發(fā)企業(yè)的41.6%。

——嚴(yán)格監(jiān)管。積極探索房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信與開發(fā)資質(zhì)動態(tài)管理相掛鉤模式，嚴(yán)厲打擊開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為，2014年查處違規(guī)預(yù)售項目37起，解決群眾反映的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題110多起。同時，認(rèn)真開展行政審核審批事項的清理與規(guī)范，成立了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)評審專家小組，實行資質(zhì)審批集體評審、分級審批制，三級以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)由市本級予以審批。進(jìn)一步規(guī)范預(yù)售商品房買賣合同備案登記和房屋登記辦證有關(guān)事宜，努力實現(xiàn)服務(wù)零缺陷、辦事流程零阻礙，為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。

——物業(yè)管理。積極開展物業(yè)精細(xì)化管理，組織物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)驗評，參評10個小區(qū)，評出市級物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)5個，其中中心城區(qū)2個、縣級3個。加強(qiáng)物業(yè)管理規(guī)范化進(jìn)程，積極開展全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)考核，全市認(rèn)定合格物業(yè)服務(wù)企業(yè)186家，降級1家，注銷62家。嚴(yán)格開展物業(yè)管理招投標(biāo)，累計開標(biāo)28次，成立業(yè)主大會5家。對全市各估價機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)情況進(jìn)行檢查與集中備案，目前中心城區(qū)有經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)80家，已備案20家。認(rèn)真開展住宅專項維修資金收繳工作，保證居民小區(qū)住宅“養(yǎng)老金”的安全與使用，全市新建小區(qū)維修資金歸集比例為100%。

——政風(fēng)行風(fēng)。為方便群眾辦事，住房保障和房產(chǎn)管理部門對市房地產(chǎn)交易服務(wù)大廳進(jìn)行了更新改造，增加便民設(shè)施，增設(shè)群眾滿意度評價系統(tǒng)。對大廳現(xiàn)有的窗口進(jìn)行整合規(guī)范，大力推廣網(wǎng)上查詢辦件進(jìn)度和短信告知領(lǐng)證服務(wù)，重新印制了辦事流程、一次性告知等，實行對外一個窗口進(jìn)出件，對內(nèi)受理、承辦、審批三分離和內(nèi)轉(zhuǎn)外不轉(zhuǎn)的封閉運(yùn)轉(zhuǎn)辦公模式，對老弱病殘孕申請人及大宗業(yè)務(wù)受理開辟綠色通道，提供預(yù)約上門服務(wù)、延時服務(wù)和節(jié)假日加急特辦、現(xiàn)場服務(wù)等，所有審批時限在全省均居領(lǐng)先位置。

一句句熱情的問候，一張張溫暖的笑臉是房管窗口新的名片。住房保障與房產(chǎn)管理系統(tǒng)廣大干部職工將以更加飽滿的熱情繼續(xù)凝神聚力，開拓創(chuàng)新，為保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，增進(jìn)群眾福祉，打造優(yōu)美宜居駐馬店作出新的貢獻(xiàn)！