1月 全國100個城市住宅均價環比上漲 北京網簽量回落 二手房均價29099元/平米

　　房價止跌微漲 北京銷量走低

　　法制晚報訊（記者 宋立偉） 中國指數研究院上午發布，2015年1月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10564元/平方米，環比8個月以來止跌回升，北京住宅均價漲幅居首。

　　《法制晚報》記者從市住建委網站查詢最新數據了解到，1月全市新房網簽量為9687套，較12月下降51.3%，成交均價增長7.4%；二手房網簽12738套，環比下降約13.2%，成交均價下降1%。

　　其中，90平方米以下的剛需小戶型成交占比達65.1%，創近一年以來最高。

　　數說

　　百城新房均價

　　止跌回升

　　根據百城價格指數對北京、上海等10大城市新建住宅的全樣本調查數據顯示，2015年1月10大城市住宅均價為18990元/平方米，環比上漲0.59%。

　　其中6個城市環比上漲，較上月增加1個。其中，北京住宅均價環比上漲1.15%，漲幅居10大城市首位。

　　6城市環比上漲

　　北京、上海、重慶（主城區）、深圳、杭州、廣州

　　北京 1月新房成交降五成

　　據市住建委網站數據統計，1月份，全市新房住宅網簽量為9687套，較去年12月下降幅度超5成，達51.3%，比去年1月增長40.2%。

　　新房成交均價為27657元/平方米，比12月增長7.4%，比去年1月增長5.9%。新房庫存量達85835套，依然保持較高水平。

　　二手房表現相對穩定。相關統計數據顯示，截至31日，北京市二手房網簽量12738套，環比回落13.2%左右，同比增長45.2%。

　　價格方面，據偉業我愛我家市場研究院測算，1月份北京市二手房成交均價為29099元/平方米，環比回落0.9%，同比回落4.7%。

　　小戶型占比1年來最高

　　雖然房地產交易量環比整體回落，但90平方米以下剛需小戶型成交占比卻在持續走高。

　　據偉業我愛我家市場研究院監測，1月份，北京90平方米及以下的新房成交量在月度成交套數中占比達65.1%，創2014年1月以來最高。

　　同樣，小戶型的二手房也在本月度成交中占比中達到73.60%的高位。“尤其在12月31日北京市調整公積金貸款最高額度的刺激之下，加速了剛需以及小戶型換房人群近期入市。”

　　文/記者 宋立偉 李洪鵬

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