截至昨日，27家已經(jīng)公布2014年銷售業(yè)績的房地產(chǎn)企業(yè)中，僅9家涉險過關(guān)，18家未完成年度目標(biāo)。業(yè)內(nèi)人士分析，整體房地產(chǎn)市場進入了調(diào)整期，供需相對平衡甚至開始出現(xiàn)供過于求的局面，將使得市場波動加大。

　　中原地產(chǎn)研究部昨日發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前公布2014年銷售業(yè)績的企業(yè)一共27家，這27家企業(yè)合計銷售業(yè)績12482億元，相比2013年全年的10564億，上漲幅度為18.2%。雖然銷售業(yè)績總體大幅上漲近2成，但這些企業(yè)完成年度任務(wù)的情況非常差，27家企業(yè)中僅9家達標(biāo)，其他18家企業(yè)完成任務(wù)情況均不理想。

　　銷售目標(biāo)完成情況最好的是恒大，完成了預(yù)定目標(biāo)的119.5%；其次為萬科，完成了當(dāng)年計劃的107.6%；碧桂園、融創(chuàng)、遠(yuǎn)洋等企業(yè)也完成了當(dāng)年銷售目標(biāo)。另外，保利、華潤、富力等企業(yè)也完成了當(dāng)年的90%以上，深圳控股和當(dāng)代置業(yè)等企業(yè)只完成了年度目標(biāo)的七成左右。

　　對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，目前房地產(chǎn)市場分化嚴(yán)重，整體降溫明顯，已經(jīng)公布銷售業(yè)績的企業(yè)均為上市房企，實際未公布數(shù)據(jù)的企業(yè)預(yù)計業(yè)績更差。從整體市場看，房企分化愈加嚴(yán)重，除部分規(guī)模房企外，整體市場依然很難維持過去房地產(chǎn)市場的高增長。

　　“從2014年整體市場看，降溫明顯，完成目標(biāo)的企業(yè)集中在千億級別的房企中，這些企業(yè)因為布局相對合理，土地儲備優(yōu)質(zhì)，所以業(yè)績在2014年逆勢上漲。”他分析，很多企業(yè)在2013年因為市場爆發(fā)，都預(yù)留了大量銷售結(jié)轉(zhuǎn)到2014年，預(yù)計2015年銷售目標(biāo)的完成難度更大。樓市新常態(tài)下，房企對規(guī)模的追求將讓位于對增長質(zhì)量的追求。以萬科為例，已經(jīng)越來越重視回款等核心指標(biāo)。（記者 耿諾）