2014年品鑒團(tuán)的最后一次活動(dòng)目標(biāo)——尾盤

尾盤中也有精品

□胡江濤 /文    張中華 /圖

品鑒團(tuán)成員專心聽置業(yè)顧問介紹。

品鑒團(tuán)成員認(rèn)真看樓盤。

探訪尾盤

在2014年最后一次樓市品鑒活動(dòng)中，部分品鑒團(tuán)成員要求探訪尾盤。

2014年12月25日，本報(bào)樓市品鑒團(tuán)奔赴華都嘉苑。

品鑒團(tuán)活動(dòng)開展以來(lái)，市區(qū)東區(qū)只有浙江國(guó)際商城和華都嘉苑接待過(guò)品鑒團(tuán)成員。

這次和以往不同的是，浙江國(guó)際商城的主力戶型是商鋪，而華都嘉苑以住宅為主。浙江國(guó)際商城還有沒開發(fā)的地方，華都嘉苑已全部開發(fā)完畢，目前僅剩幾十套房源，屬于尾盤。

說(shuō)到尾盤，我們不得不說(shuō)尾盤的定義。

當(dāng)樓盤銷售率達(dá)到70%，剩余房源通常被業(yè)界稱為尾盤。也許有人認(rèn)為，尾盤是銷售過(guò)程中的“困難戶”，這是錯(cuò)誤的。

尾盤不但性價(jià)比高，而且還有“精品”，很多項(xiàng)目會(huì)把位置、戶型最佳的樓盤放在最后出售，有的樓盤為了控制運(yùn)營(yíng)成本會(huì)推出優(yōu)惠活動(dòng)“清盤”。

品鑒團(tuán)成員得知華都嘉苑的房?jī)r(jià)為3000多元/㎡后，又前往施工現(xiàn)場(chǎng)參觀。大家圍著置業(yè)顧問咨詢優(yōu)惠政策。面對(duì)這種情況，房地產(chǎn)開發(fā)商只得又安排一名置業(yè)顧問回答大家的問題。

品鑒團(tuán)成員客串民警

在品鑒樓盤過(guò)程中，品鑒團(tuán)成員對(duì)客串民警這件事樂此不疲。

這一次品鑒華都嘉苑，大家再次扮演起了“民警”，分別從籍貫、家世及體重等方面對(duì)華都嘉苑進(jìn)行“訊問”。

華都嘉苑的籍貫（地理位置）：市中華大道與風(fēng)光路交叉口東100米路南（原駐馬店糧油機(jī)械廠）

華都嘉苑的家世（開發(fā)商）：駐馬店市方圓置業(yè)有限公司

華都嘉苑的體重（占地面積）：占地面積為9900㎡，建筑面積為33000㎡。由三棟小高層組成，綠地率達(dá)33.5%。

華都嘉苑的出生環(huán)境（周邊環(huán)境）：東為市富強(qiáng)路，南為市天順路，北為市中華大道，西為熱鬧非凡的市風(fēng)光路。

7路、9路、14路、22路、23路、H2路、K5路公交車均從此經(jīng)過(guò)，從此處出發(fā)可直達(dá)駐馬店火車站、汽車客運(yùn)東站、駐馬店西站及市區(qū)各大醫(yī)院，交通便利，公共設(shè)施完善。

市回族小學(xué)、第三小學(xué)、第十一小學(xué)、二中、一中、九中等教育資源均在其附近。

駐馬店驛春市場(chǎng)、華康市場(chǎng)等大型市場(chǎng)近在咫尺。駐馬店喜盈門超市、愛家量販、樂山商場(chǎng)、風(fēng)光路商業(yè)步行街環(huán)繞四周。駐馬店橫店影視城、人民劇院、新華書店就在附近，華都嘉苑的業(yè)主生活就是這么方便、愜意。