房貸新政頒布已過(guò)半月

我市多家銀行尚無(wú)實(shí)施細(xì)則

銀行不熱衷房貸

□胡江濤   班永威

9月30日，央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，時(shí)間已過(guò)去半個(gè)月了，我市各大銀行的執(zhí)行情況如何？

建行駐馬店分行

還沒(méi)有實(shí)施細(xì)則

昨日，筆者了解到，建行駐馬店分行尚沒(méi)有具體的實(shí)施細(xì)則。總行要求，支持居民家庭合理的住房貸款需求，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房的家庭，貸款的最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。具體執(zhí)行措施應(yīng)根據(jù)借款人購(gòu)房情況及其信用記錄、還款能力等因素區(qū)別確定。

農(nóng)行駐馬店分行

還需要等待

該行表示堅(jiān)決執(zhí)行央行和銀監(jiān)會(huì)的規(guī)定，優(yōu)先滿(mǎn)足市民家庭首套房購(gòu)買(mǎi)需求。對(duì)已經(jīng)付清首套房貸款，第二套住房為改善性住房的消費(fèi)者申請(qǐng)購(gòu)房貸款，農(nóng)行將為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。雖然總部已針對(duì)《通知》做出了積極反應(yīng)，但具體的執(zhí)行細(xì)則還沒(méi)出臺(tái)，仍需要等待。

中行駐馬店分行

具體情況到銀行咨詢(xún)

昨日，中行駐馬店分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，消費(fèi)者辦理房屋貸款業(yè)務(wù)，他們是根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次的法定貸款利率來(lái)執(zhí)行的。由于各個(gè)產(chǎn)品之間有差異，建議消費(fèi)者到銀行詳細(xì)咨詢(xún)。

工行駐馬店分行

尚無(wú)具體執(zhí)行方案

工行駐馬店分行表示，工商銀行肯定會(huì)嚴(yán)格按照《通知》的規(guī)定執(zhí)行，但目前河南省內(nèi)的工商銀行尚沒(méi)有具體的執(zhí)行方案。

銀行不熱衷房貸

筆者通過(guò)走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，雖然國(guó)家已出臺(tái)房貸新政，但是各銀行總部并沒(méi)有針對(duì)各地制定具體的執(zhí)行方案。

有市民表示，銀行短期內(nèi)難以調(diào)動(dòng)大量資金來(lái)支持房貸。雖然《通知》給出了最低7折的優(yōu)惠底線(xiàn)，但銀行執(zhí)行起來(lái)也會(huì)有差別。

市區(qū)一位不愿透露姓名的銀行工作人員表示，近幾年，商業(yè)銀行的存款比例有所下滑，造成銀行難以有更充足的資金用于房貸。此外，在利潤(rùn)方面，住房貸款期限長(zhǎng)達(dá)10年甚至30年，而同樣的資金，用于其他貸款業(yè)務(wù)，一年內(nèi)就可以滾動(dòng)多次，這也是銀行不熱衷房貸的原因。