近日，央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)“限貸松綁”通知，隨后河南省住建廳等五部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》。面對(duì)樓市新風(fēng)向，許多精明的投資者看出了其中端倪，開始把手里的錢轉(zhuǎn)向商鋪投資。據(jù)悉，國(guó)慶節(jié)以來浙江國(guó)際商城售樓部比往常更加火爆，許多投資者紛紛來到售樓部辦理了VIP會(huì)員卡，目前商鋪認(rèn)租認(rèn)籌雙線飄紅，認(rèn)籌優(yōu)惠即將截止。

投資買鋪無疑是財(cái)富增值保值的絕佳選擇，但并非每個(gè)商鋪都能讓投資者“一本萬利”，投資商鋪也是有技巧的。

投資商鋪首先要看地段，但并非市中心的地段就是好地段。市中心的商鋪往往價(jià)格比較高，投資門檻高，升值空間有限。投資者追求的就是少投入、高回報(bào)、低風(fēng)險(xiǎn)，一些有遠(yuǎn)見的投資者開始轉(zhuǎn)向投資一些地段不錯(cuò)的新興商圈或潛力商圈的商鋪。相對(duì)于市中心動(dòng)輒上百萬元的投資，這些商圈的商鋪投資成本相對(duì)較低，隨著區(qū)域發(fā)展的不斷成熟，早期投資的商鋪價(jià)值會(huì)不斷翻番，財(cái)富自然年年看漲。浙江國(guó)際商城二期義烏小商品市場(chǎng)所在的鐵東片區(qū)是駐馬店重點(diǎn)規(guī)劃的裝備產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，也是市、區(qū)政府鼎力打造的商貿(mào)物流中心，堪稱駐馬店最具投資價(jià)值的財(cái)富寶地。良好的區(qū)位，加上便利的交通，以浙江國(guó)際商城為龍頭的鐵東片區(qū)，已經(jīng)成為一個(gè)集家具建材、五金機(jī)電、零售賣場(chǎng)、汽車4S店、汽配交易、倉(cāng)儲(chǔ)物流等業(yè)態(tài)共存共旺的超大商圈。浙江國(guó)際商城二期義烏小商品市場(chǎng)，則雄踞鐵東商圈中央，五星級(jí)財(cái)富“引擎”，投資絕對(duì)看漲。

投資商鋪地段固然重要，倘若沒有良好的發(fā)展前景，這樣的商鋪不僅不能“一鋪富三代”反而“一鋪窮三代”，租約不穩(wěn)定不說，連財(cái)富都有可能被套牢。浙江國(guó)際商城二期義烏小商品市場(chǎng)的商鋪是產(chǎn)業(yè)鋪。一個(gè)好的產(chǎn)業(yè)鋪將給投資者帶來豐厚的回報(bào)。20多年前，廣東虎門富民時(shí)裝城5萬元的商鋪，現(xiàn)在價(jià)值超過1000萬元；10多年前，沈陽五愛小商品市場(chǎng)一間9平方米的商鋪售價(jià)不到10萬元，現(xiàn)在光經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)就高達(dá)300萬元；紹興柯橋中國(guó)輕紡城一個(gè)鋪面10多年前售價(jià)2萬元，如今商鋪價(jià)值已超過200萬元，這樣的例子不勝枚舉。另外，駐馬店傳統(tǒng)小商品布局散亂、設(shè)施陳舊、交通不便、無經(jīng)營(yíng)管理，行業(yè)洗牌“一觸即發(fā)”，浙江國(guó)際商城二期義烏小商品市場(chǎng)以前瞻的規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)理念，一舉填補(bǔ)駐馬店現(xiàn)代化一站式小商品市場(chǎng)大空白，將獨(dú)攬900萬人小商品消費(fèi)的財(cái)富商機(jī)。

投資看地段，地段看前景，前景看經(jīng)營(yíng)。商鋪的后續(xù)經(jīng)營(yíng)也很關(guān)鍵，它很大程度上決定了投資者能否獲取長(zhǎng)期穩(wěn)定并不斷攀升的投資回報(bào)。作為浙商10大商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商的中億置業(yè)，擁有近20年的商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，通過組建一流的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一服務(wù)、統(tǒng)一管理”。浙江國(guó)際商城一期開業(yè)運(yùn)營(yíng)一年來，推廣不斷、活動(dòng)不斷，經(jīng)營(yíng)日益興旺，得到廣大投資者的一致認(rèn)可。據(jù)了解，現(xiàn)在市場(chǎng)里一個(gè)通間商鋪的經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)就高達(dá)10萬元，這也只是經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)而已，要是想購(gòu)買商鋪，估計(jì)問遍整個(gè)市場(chǎng)的業(yè)主，也沒人愿意轉(zhuǎn)賣！在一期旺市的基礎(chǔ)上，浙江國(guó)際商城二期義烏小商品市場(chǎng)繼續(xù)強(qiáng)勢(shì)運(yùn)營(yíng)管理，定會(huì)廣讓大投資者、經(jīng)營(yíng)者賺的盆滿缽滿。

機(jī)會(huì)稍縱即逝，除把握好商鋪投資的技巧外，投資像浙江國(guó)際商城二期義烏小商品市場(chǎng)這樣的產(chǎn)業(yè)旺鋪鋪還要先下手為強(qiáng)，出手快有錢賺，出手慢會(huì)遺憾。  （彭 程）