10月全國70個城市69城環比降價鄭州未降

2014-11-19 16:39　來源：駐馬店網責任編輯：ldm

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摘要： 數據顯示上個月全國70個城市中有69個城市房價下降，鄭州市是唯一一個沒有降價的城市，其中一線城市房價降幅較大，比如北上廣深都有所下降，但是鄭州的房價沒有任何

數據顯示上個月全國70個城市中有69個城市房價下降，鄭州市是唯一一個沒有降價的城市，其中一線城市房價降幅較大，比如北上廣深都有所下降，但是鄭州的房價沒有任何變化。某網友分析出現這種現象的主要原因是房貸新政的刺激，開發商躍躍欲試。

　　數據顯示，一線城市房價降幅較大，比如北京降1.3%，廣州降1.2%；69個城市中，降幅最大的為1.6%，最少的為0.2%；鄭州周邊城市中，武漢下降了0.5%，長沙下降了1.3%。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，隨著各地房貸政策調整，房企為消化庫存繼續加大推盤力度，部分購房者選擇入市，房價環比降幅收窄。據測算，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均降幅分別比9月份收窄0.3和0.1個百分點。

　　探訪｜銀行首貸利率有下降有樓盤推出首付優惠

　　“鄭州10月房價未降，并非偶然，這說明鄭州房地產形勢要好于全國。”鄭州市住房保障和房地產管理局有關負責人說。

　　曾在河南房地產行業引起廣泛關注的河南房產新政已經出臺一個半月。記者昨天走訪銀行發現，鄭州不少銀行首套房貸款利率為基準利率基礎上上浮15%，比1個月前降了5%。

　　華夏銀行建設路支行王經理說，華夏銀行已經執行“認房不認貸”，但已有3套以上房子的，即便房貸全部還清，也不一定會被界定為首套房。“與1個月前相比，首套房貸款利率已經下降5個點，不過，申請者需要有貴賓卡、金卡等。”

　　建設銀行經三路支行的曹經理也表示，建行現在首套房貸款利率比上月降了5%。在走訪中，中國銀行、光大銀行等的鄭州首套房貸款利率普遍比一個月前降了5%。

　　交通銀行的個貸經理說，雖然央行新政和河南房產新政都明確，首套房貸款利率最低可以打7折，但銀行打折就意味著虧錢。從現在的形勢看，首套房貸款利率能再降一些，形勢好的話能回歸基準利率，但打折的可能性不大。首套房貸款利率降了5%，每月就可少還203.19元，20年就少還近5萬元。

　　與銀行的淡定不同，不少開發商深受新政鼓舞。

　　入駐鄭州10年的一家世界500強房產公司推出了“首付款分期付款”營銷活動，首付3.5萬即可在高檔樓盤買房，其余的首付款由開發商先行墊付。

　　“銀行錢袋子正在打開，開發商也躍躍欲試，這反映房產市場已經開始火熱。”河南省商業與經濟協會常務副會長兼秘書長宋向清點評道。

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