做好規(guī)劃巧購房

2014-11-14 10:47　來源：駐馬店網(wǎng) 責(zé)任編輯：yjh

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摘要： 確定承受房價(jià)范圍。判斷所能承受的房價(jià)范圍，可以用貸款最高額度與最高年限，來計(jì)算出每月還款額，月還款額占家庭月收入比的三分之一以下較為合理。這樣一來，就可以在有限

確定承受房價(jià)范圍。判斷所能承受的房價(jià)范圍，可以用貸款最高額度與最高年限，來計(jì)算出每月還款額，月還款額占家庭月收入比的三分之一以下較為合理。

這樣一來，就可以在有限的財(cái)力下，得到既符合置業(yè)期望，又具有充分選擇空間的購房價(jià)格定位。

買性價(jià)比最優(yōu)的房子。衡量住宅性價(jià)比是否最優(yōu)化，也就是看與同檔價(jià)格住宅相比其居住及附加價(jià)值是否最高。我們買下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等。區(qū)域配套包括餐飲、休閑、金融、醫(yī)療、教育、交通等，這些直接決定生活的便利度。社區(qū)環(huán)境主要包括綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全性等。

堅(jiān)持價(jià)格底線。對于自住型購房者來說，房子買來是為了滿足居住需求，應(yīng)該更看重的是房子所具有的價(jià)值，而不要過多考慮房子的未來升值潛力。要是想在價(jià)格談判中“有理有據(jù)”、不陷于被動(dòng)，應(yīng)該關(guān)注當(dāng)前房產(chǎn)的價(jià)格行情，尤其是對想要購買的住宅區(qū)域房子的價(jià)格有一個(gè)全面了解。

選好貸款方式。開發(fā)商或房產(chǎn)中介往往會(huì)出于自己的利益，為買房者指定貸款銀行，但買房人需建立貸款理財(cái)意識，選擇適合自己的貸款方案。如果有住房公積金，盡量在購房時(shí)辦理住房公積金貸款。（彭程輯）

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