當眾多房產商、購房者、行業專家還在為各類房價走勢眾說紛紜的時候，一些有遠見的投資者早就把眼光聚集到另一塊熱土——商鋪。相對于住宅而言，商鋪無疑具有更高效、穩定、長期的投資價值。而與相關產業緊密結合的帶租約產業旺鋪因其“高成長、低風險、搶到就賺”的特性，更是成為許多投資人競相追逐的香餑餑。即將于6月21日進行VIP公開申領的浙江國際商城二期義烏小商品市場帶租約產業旺鋪，則正是這種產業鋪代表，每日絡繹不絕前來咨詢的客戶，已經顯示其作為天中投資理財新熱點的獨特魅力。

產業旺鋪 投資收益高

什么是產業鋪呢？產業鋪的定義是有產業經營平臺、有集中配套的專業市場，具備投資特征等條件。產業鋪是通過一個城市的重要產業體現商鋪的價值，通過商鋪搭建配套市場平臺來激活產業經濟，兩者相輔相成。因此，其價值取決與它所依托的產業，以及該產業所在區域的競爭力和發展前景。一個好的產業市場必將帶動這個城市的經濟發展，如廣東的虎門富民時裝城、紹興柯橋中國輕紡城、江蘇常熟的招商城等均極大提升和拉動了當地產業發展和城市經濟發展。一個好的產業鋪也必將給投資者帶來豐厚的回報，20多年前，廣東虎門富民時裝城5萬元的鋪位，現在的價值超過1000萬；10多年前，沈陽五愛小商品市場一間9平方米的商鋪售價不到10萬元，現在光經營轉讓費就高達300萬元；紹興柯橋中國輕紡城一個鋪面10多年前售價2萬元，如今商鋪價值已超過200萬元。因此，買產業旺鋪，賺升值與租金雙重收益，已經成為商鋪投資市場的趨勢和潮流。

小商品批發 大財富產業

一個商業項目成功的關鍵在于項目定位，定位是否準確、科學直接關系到項目的成功與失敗。小商品種類繁多，人們日常的衣食住行各個方面都離不開它，只要有一定數量的消費人群，就有小商品市場生存發展的土壤。駐馬店是豫東南乃至整個中原地區重要的小商品消費市場，根據《駐馬店市城市總體規劃（2010—2030）》，駐馬店主城區人口規模將達到185萬，同時規劃提出“確山、遂平和汝南縣城主要發展方向以向中心城區方向為主”。屆時，駐馬店將成為一個人口達300萬的“一核三極”大型中心城市。此外，駐馬店其他縣城也有幾百萬人口的龐大消費人群。按每年每人3000元的小商品消費保守估算，駐馬店每年小商品市場容量可以達到270億元。而駐馬店現有的傳統小商品市場已經不能滿足消費者和采購商對現代購物的需求，義烏小商品市場瞄準駐馬店及周邊城市龐大的消費人群，搶占不可多得的絕佳商機。

天中投資新寵 帶租約產業鋪

經營決定價值。而一個市場能否經營做旺，招商成功則是首要條件。為了讓浙江國際商城二期義烏小商品市場迅速旺場、火爆經營，中億置業以17年11城的運營管理經驗，選派專業運營管理團隊扎根市場經營，并為項目制定了強大的經營策略。首先，創新委托經營管理模式，改變傳統商業“一賣了之”、“一租了之”的陳舊模式，對市場實行統一規劃、統一招商、統一開業、統一管理、統一推廣、統一服務的規范化管理，確保有序經營；其次，還制定了“開辟互聯網營銷渠道”、“以展會帶動市場快速興旺”、“打造品牌市場”等一系列強力運營舉措。更為重要的是“中億置業自持40%商業只租不售，與市場共擔風險、財富共贏”的鄭重承諾獲得了市場的高度認可。項目先行招商的消息一經傳出便得到了廣大小商品商家的高度關注，5月21日認租啟動當天，便引來數千商家踴躍認租，2000多套商鋪被搶租一空。

毫無疑問，浙江國際商城二期義烏小商品市場帶租約小商品產業旺鋪刷新了駐馬店市民投資理財觀念，即將掀起新一輪天中創富熱潮，在這樣一個千載難逢的契機下，誰把握了機會，誰就掌控了進入財富階層的“金鑰匙”。    （張遙駝）