□晚報記者   曾繼光

本報訊   昨日，從市房管部門傳來消息，我市1~8月商品房成交面積13.31萬平方米，成交金額2.13億元。其中住宅成交面積11.57萬平方米，成交金額1.67億元。存量房（二手房）成交面積7.81萬平方米，成交金額8981萬元。其中存量房（二手房）住宅成交面積7.26萬平方米，成交金額7782萬元，與去年同期相比略顯下降。其構(gòu)成原因主要表現(xiàn)在市民改善住宅條件購房、投資購房、結(jié)婚購房等三個方面。

改善居住條件是目前市民購房需求的主流

隨著我市經(jīng)濟步伐的加快，市民生活水平得到快速提高和消費理念變化，改善居住條件購房比例也隨之上升，由此產(chǎn)生了以市民改善居住條件為目的的購房增加，并成為房產(chǎn)開發(fā)商售房的主流群體。但由于今年以來國家出臺了一系列房改政策，使得市民“持幣觀望”氣氛變濃，購房更加趨于理性。

投資購房比例小幅下降

記者在采訪我市相關(guān)房產(chǎn)專業(yè)人士時了解到，受銀行實際利率的下調(diào)，股市的低迷及投資風險太高的影響，大量的具有投資意向的市民紛紛尋找風險較低、回報率較高的投資渠道，而商品房恰恰滿足了這種投資要求。但由于受政府宏觀調(diào)控的影響，特別是相關(guān)“禁炒令”政策的影響，在以短期投資為目的投資購房需求下降的帶動下，市民中具有投資購房意向的投資購房比例也隨之下降。

結(jié)婚購房比例穩(wěn)中有升

春秋季節(jié)是年輕人結(jié)婚的最佳時節(jié)，許多年輕人把結(jié)婚之日選擇在春節(jié)或者秋季，以增加婚姻的浪漫和喜慶。按照我國傳統(tǒng)婚姻的習俗，選購新房成為新人婚前的必備，于是結(jié)婚購房比例顯得穩(wěn)中有升。