本期做客：駐馬店市恒昶典當(dāng)有限公司董事長(zhǎng)李月鳳

典當(dāng)就是物主將自己的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)作為當(dāng)物抵押給典當(dāng)行，換取一定的當(dāng)金。典當(dāng)行放款的數(shù)額，一般都在實(shí)物評(píng)估價(jià)值的40%~60%，當(dāng)然這也要取決于當(dāng)物的新舊程度。比如一處房產(chǎn)所處黃金地段、黃金樓層，那么給付當(dāng)金會(huì)更高。過期五日不贖不續(xù)則成為“絕當(dāng)”，典當(dāng)行有權(quán)獲得該當(dāng)物的所有權(quán)。今天，我就通過一個(gè)實(shí)例給大家講講，典當(dāng)融資到底是怎么一回事。

前段，我市的一位段先生就通過“典當(dāng)+售房”的方式完成了一次短期融資，并實(shí)現(xiàn)了三方盈利。您不妨看看，當(dāng)中可能有可以借鑒的地方。

一天，段先生找到了我市某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，要求把他的一套住房低價(jià)賣掉，售價(jià)比市場(chǎng)價(jià)格低一些也能接受，條件是要快。原來，他在一周前剛買了一套高檔住房，不曾想生意卻出了點(diǎn)問題，急需用錢。聽了他的介紹，該房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司沒有幫助他低價(jià)拋售房屋，而是建議他到恒昶典當(dāng)行。

段先生的房子價(jià)值在55萬元左右，典當(dāng)行可以支付他的當(dāng)金為評(píng)估價(jià)格的80%，大約40元萬左右。這樣一來，段先生可以迅速得到一筆資金解決燃眉之急。而他的房屋，經(jīng)紀(jì)公司也會(huì)替他尋找買家，爭(zhēng)取賣個(gè)滿意的價(jià)格，避免損失。

段先生聽后覺得辦法不錯(cuò)，當(dāng)天下午就帶著身份證及房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)來到駐馬店市恒昶典當(dāng)有限公司，向典當(dāng)行介紹了自己的房屋所處位置、面積及相關(guān)事項(xiàng)。典當(dāng)行董事長(zhǎng)李月鳳立刻請(qǐng)?jiān)摴镜臉I(yè)務(wù)人員對(duì)房產(chǎn)所有材料進(jìn)行審核，隨后就到房產(chǎn)交易所進(jìn)行評(píng)估辦理抵押登記。

兩天后，段先生和典當(dāng)行完成了對(duì)該房屋的公證與抵押手續(xù)，順利拿到了他所需要的資金，解決了資金周轉(zhuǎn)問題。半個(gè)月后，經(jīng)紀(jì)公司也替他的房子找到了買家，出價(jià)比他此前想賣的價(jià)格高了5萬多元。段先生非常高興，他賣掉房子，除還掉典當(dāng)行貸款，支付了利息、評(píng)估等綜合費(fèi)用外，比原想的還盈余了4萬多元。

                    （廣   文）