各街道辦事處、區直有關單位：

《驛城區申請廉租住房實物配租家庭資格審查實施方案》已經區政府研究同意，現予印發，請遵照執行。

2011年5月18日

駐馬店市驛城區申請廉租住房實物配租家庭資格審查實施方案

根據《駐馬店市中心城區廉租住房出租和出售管理辦法》（駐政辦[2010]27號）的規定，現就申請廉租住房實物配租的條件、程序及申報家庭的資格審查制訂以下資格審查實施方案：

一、廉租住房房源情況

參加分配的廉租住房房源共1020套，分東、西兩個區域。具體房源情況如下：其中東區房源位于市開源支路南側、驛豐路東側，共8棟樓，全部為6層磚混結構，參加分配的房源732套，總建筑面積36426平方米。西區房源情況：西區房源位于市薄山路與中華大道交叉口東北角，分布在7棟住宅樓，全部為磚混結構，參加分配的房源288套住宅，總建筑面積18834平方米。

二、廉租住房租金標準

根據《駐馬店市中心城區廉租住房出租和出售管理辦法》（駐政辦[2010]27號）規定，在保障面積標準內租金標準為每月0.9元/平方米。

三、廉租住房實物配租申報對象

符合廉租住房實物配租分配條件的驛城區城鎮低保住房困難家庭。

四、申請條件

（一）申請廉租住房實物配租的家庭需具有驛城區城鎮常住戶口，且滿一年及其以上。

（二）民政部門頒發的《驛城區城鎮居民最低生活保障金領取證》。

（三）申請人家庭現人均住房面積在12平方米以下。

（四）家庭成員之間具有法定贍養、扶養或撫養關系。家庭成員人數以公安部門核發的《城鎮居民戶口簿》登記的人數為準。原則上，一個申請家庭共同居住人口以同一個戶口簿登記的人數認定。

（五）申請家庭三年內無出售私有住房行為。

（六）單身申請家庭年齡應在30歲以上。

（七）符合廉租住房政策規定的其他條件。

五、申請方式

申請廉租住房實物配租，應當由申請家庭的戶主作為申請人，戶主不具有完全民事行為能力的，申請家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。一個家庭只準申請一套廉租住房。

六、申請材料

申請人應當自愿申請，到戶口所在地社區按要求填寫《駐馬店市驛城區廉租住房實物配租申請表》（以下簡稱《申請表》）并提供下列申請材料：

（一）申請人的書面申請。

（二）民政部門頒發的《驛城區城鎮居民最低生活保障金領取證》。

（三）房屋產權證、租賃證明或申請家庭成員所屬社區出具的住房情況證明。

（四）申請家庭成員身份證和戶口簿。

（五）孤、老、病、殘家庭除應提供上述資料外，老，有子女的還須提供由社區出具的子女無贍養能力的證明；病，須提供二級以上醫院出具的詳細證明材料及醫療費用證明；殘，須提供四級以上殘疾證明。

（六）需要提供的其他證明材料。

以上材料需審查原件，提交復印件。

七、申請審核程序

廉租住房實物配租申報、審核分兩個階段進行：

（一）個人申請階段（2011年5月20日至6月5日）

申請人在規定的申請期限內攜帶戶主身份證、家庭成員戶口簿、城鎮低保證明、住房情況證明（房屋產權證、租賃證或申請家庭成員所屬社區出具的住房情況證明）向現居住地轄區居委會遞交書面申請。社區收到申請家庭申報的材料后，應當及時做出是否受理的決定。符合受理條件的家庭，申請人在工作人員的指導下按填表要求填寫《申請表》。

（二）審核公示階段（6月6日至8月6日）

社區初審（一次公示）。申請結束后，社區通過入戶調查、鄰里訪問及信函索證等方法，5日內完成對本社區受理的申請家庭的人口、住房、收入等情況的核查，對經初審符合實物配租條件的申請家庭，在社區將申請人姓名、家庭人口、低保、住房狀況和其他需要說明情況張榜公示，公示時間為3天。對初審合格的申請家庭，調查人員和社區負責人在《申請表》“居委會調查意見欄”簽署意見，并簽字蓋章后報送街道辦事處。

街道辦事處復審（二次公示）。街道辦事處收到各社區報送的經初審符合實物配租條件的申請家庭名單材料后，15日內完成對申請家庭的材料審核、復查。復審結束后將申請人的姓名、家庭人口、低保、住房狀況及其他需要說明的情況在其居住社區進行二次張榜公示，公示時間為7天。公示有異議的，街道辦事處應及時完成復核，對經復核不符合實物配租條件的家庭書面告知原因。公示結束后，符合實物配租條件的，經辦人員和街道負責人應在《申請表》“街道辦事處審核意見”欄簽署意見，并簽字蓋章后報送區住房管理中心。

區住房管理中心審核（三次公示）。區住房管理中心收到街道辦事處報送經復審符合實物配租家庭材料后，在25日內對這些家庭的材料進行審核。與此同時，由驛城區廉租住房實物配租分配工作領導小組按納入廉租住房分配范圍家庭總數20%的比例進行抽查，抽查人員對抽查結果負責。經審核、抽查符合條件的，由區住房管理中心通過電視、報紙、張貼公告或依托區政府網站的方式予以公示，接受社會監督，公示期限為7日。經公示無異議或者異議不成立的，區住房管理中心對申請家庭的資格進行認定，在《申請表》上簽署意見、蓋章，登記備案，納入廉租住房分配對象范圍，并發放《廉租住房準入通知書》。經核實異議成立的，不予登記，并書面告知申請人原因。

 八、工作要求

（一）高度重視，精心組織。廉租住房的分配關系到社會穩定大局，為確保符合條件的驛城區城鎮低保家庭住房困難戶能租賃到廉租住房并按時入住，各有關單位要精心組織，及時成立廉租住房實物配租分配領導小組，按照本辦法的要求開展廉租住房實物配租申報、審核、公示等工作，抓緊抓好，真正把好事辦好，實事辦實。

（二）加大宣傳，營造氛圍。區住房管理中心要結合實際情況，制訂具體方案，明確組織機構、部門分工，調查程序，保證調查工作規范有序進行。要切實組織好調查人員的培訓工作，使調查人員準確把握政策及調查方法。要通過報紙、電視、網絡等方式進行廣泛宣傳，讓廣大市民詳細了解廉租住房分配范圍、條件、程序，提高公眾知曉率，為分配工作的開展營造濃厚氛圍。

（三）嚴肅紀律，強化監督。要嚴肅紀律，對申報家庭的情況各社區要組織專人進行調查核實，并明確責任。各街道辦事處要嚴把審核關，嚴禁將不符合租住條件的家庭納入廉租住房分配對象。參與此項工作的各級工作人員要嚴格遵守組織紀律，按規定操作，不得弄虛作假、以權謀私，吃、拿、卡、要，否則，一經發現，將給予紀律處分，情節嚴重，構成犯罪的，移交司法機關處理。區監察局要加強紀律監督，對違紀行為要嚴肅查處，確保調查工作順利進行。

（四）明確分工，協同配合。區政府及各街道辦事處及所屬社區（居委會）、區住房管理中心、區民政局、區財政局、區監察局要按照工作要求，根據各自職責協同配合，全力高效做好此次廉租住房分配工作。