市土地儲備開發中心舊城改造和城中村改造需要的條件和程序

2014-05-11 18:39　來源：駐馬店新聞網責任編輯：guanli

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摘要： 根據駐政［2009］123號和駐政［2009］124號文件精神，舊城改造項目用地面積原則不少于3公頃，少于3公頃但又必須改造的區域采取一事一議的方式提交政府聯席會議。市政府專門成立舊城改造指揮部，負責舊城改造工

根據駐政［2009］123號和駐政［2009］124號文件精神，舊城改造項目用地面積原則不少于3公頃，少于3公頃但又必須改造的區域采取一事一議的方式提交政府聯席會議。市政府專門成立舊城改造指揮部，負責舊城改造工作政策的制定、指導協調和監督考核。政府鼓勵開發企業參與舊城改造和城中村改造，各區人民政府（管委會）要按照屬地管理的原則，負責對本區內的舊城改造和城中村改造項目進行摸底調查，做好被拆遷區域群眾的工作，積極為土地收購儲備和開發創造條件。

城中村改造目前主要采取政府主導和市場運作兩種開發模式。政府主導模式，是指政府負責落實拆遷補償和集中建設安置小區，對騰出的土地實施儲備和出讓。市場運作模式，主要是指以開發商為主，政府協調意向開發商共同核算拆遷補償安置成本，雙方結合市場評估地價，簽訂投資合作開發協議，完成拆遷平整后再實施出讓。

對符合條件的納入政府儲備范圍的舊城改造項目或城中村改造項目，中心將會同市規劃、財政、房管等部門，組織專門力量對土地現狀進行摸底核查、勘察測量等，根據調查結果，撰寫可行性研究報告，報市政府批準后，申請專項儲備基金對儲備地塊進行收購。

（孫于民）

責任編輯：guanli

(原標題：駐馬店新聞網)

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