□晚報記者   張麗麗

如今，房屋出租現(xiàn)象在我市已很常見，租房一族分布于市區(qū)各大小家屬院、小區(qū)。然而，小區(qū)內(nèi)租房戶多，往往存在物業(yè)費難收、噪音擾民、治安混亂等現(xiàn)象。為此，位于市樂山大道中段的內(nèi)衣工人住宅區(qū)的物業(yè)發(fā)布《小區(qū)內(nèi)房屋出租意見》（以下簡稱《意見》），代理業(yè)主出租房屋，加強對小區(qū)租房戶的管理。

物業(yè)代理小區(qū)內(nèi)的房屋出租

10月29日上午，記者在內(nèi)衣工人住宅區(qū)大門北側(cè)的墻上看到了張貼的《區(qū)內(nèi)房屋出租意見》，只見上面寫道：物業(yè)服務(wù)辦公室可受業(yè)主委托，負責(zé)引領(lǐng)看房，與承租人就價格、租期、交費時間等進行談判，并負責(zé)提供規(guī)范的租賃協(xié)議，供租賃雙方簽訂。租賃雙方均須到“物業(yè)服務(wù)辦公室”登記信息。

“由于小區(qū)內(nèi)出租房屋的業(yè)主很多，為了統(tǒng)一管理，我們實行物業(yè)代理小區(qū)內(nèi)的房屋租賃制度。”內(nèi)衣工人住宅區(qū)臨時物業(yè)服務(wù)小組負責(zé)人邱衛(wèi)國告訴記者，在雙方簽訂租賃合同之前，物業(yè)先對出租者和承租人進行信息核實，如出租者個人身份證和房產(chǎn)證、承租人的身份信息和租房意圖等。

記者在邱衛(wèi)國提供的租賃房屋協(xié)議上看到，除了規(guī)定租賃雙方必須履行的責(zé)任和義務(wù)外，還向承租人做了關(guān)于繳納水、電、氣等繳費時間和地點的提示。

受到業(yè)主稱贊

記者了解到，目前該《意見》已經(jīng)在小區(qū)實施一年了，收到了良好的效果。

邱衛(wèi)國說，他們之所以制訂這項制度，主要是因為以前疏于管理，很多租房者嚴(yán)重擾亂了居民的正常生活。“這個制度實施后，有想在小區(qū)租房開牌場、早餐店、按摩店等的，我們一律不租給他們。”邱衛(wèi)國說。

“我覺得這項制度對小區(qū)的管理起了很好的作用，一方面對小區(qū)內(nèi)的承租人進行了統(tǒng)一管理，另一方面保障了居民享受正常的生活權(quán)利。”小區(qū)居民馬先生說，以前小區(qū)里有個租戶不知道做什么生意的，每天深夜他們家還有人出入，擾得整個單元的鄰居都休息不好。

采訪中記者得知，大多數(shù)業(yè)主對物業(yè)的這項舉措持贊同意見。他們表示，自從這項制度實施后，小區(qū)內(nèi)很少出現(xiàn)租房者擾民的現(xiàn)象。